收房验房8大对策

日期:2017-03-03 人气:3083
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    很多人在购买房子的时候它还在建造阶段,并没有建设完成,人们都是通过样板房瞭解它将来建设后的情况。房子建设好后开发商通知人们去拿钥匙的时候,业主就需要验收房子,看看建造好的房子与自己当初看得、购买合同上面标注的是否一样,面积有没有减少、房屋高度高不高等,验收房子需要关注很多 知识。那麽,验房有哪些注意事项呢?广州装修设计公司提醒您做到以下8点。

1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于新房子空放时间较长,在门窗轨道里会有一些灰层和建筑垃圾,所以切不可用蛮力推拉门窗,感觉有阻塞时,仔细检查下,清理异物。

2、检查牆体平整度、是否有渗水、是否有裂缝。特别是查看一些牆体是否有水迹,例如厨房、卫生间、外牆等出。如有必须查明原因,儘快修补。


3、仔细检查地面有无空鼓开裂现象。如有空鼓开裂,一定要陪同的物业人员儘快修复,空鼓检查可用小榔头来轻敲测试。

4、水电煤是否畅通,是否可正常使用。打开龙头查堵漏,尽可能让水流大一些、急一些,一来可以看看水压,二来可试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否通畅。

5、验收下水情况,先用脸盘装水向各个下水口倒水,例如台盆下水、鱼缸下水、马桶下水、厨房下水、阳台地漏等。观看排水是否通畅、表面是否有积水。做好这些后,确认没问题,就要将下水口封好,以免在还没入住的这段时间里堵塞。

6、验收地面防水情况。在卫生间里放水,然后约好楼下业主在第二天查看他家的卫生间的天花是否有渗水。
在用完水后,需查看水表,记录水表电表数。

7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、数量是否相符;一般这方面都没什麽问题,但也要仔细核实。

8、测量一下房子层高,用一把5米卷尺即可。最好也把马桶坑距、鱼缸长度和宽度、冲淋房尺寸等。同时把一些验收的问题写好提供给物业。

海口张总住宅客厅-效果图9.22副本.jpg

 


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